相信我们对房子延迟交房违约金如何算，房子延期交房违约金如何算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！

一、房子延期交房违约金如何算

没有固定的计算要求，这个要结合实际情况去思考。如果在签协议的时候，就已经定好了违约金的金额，那么购买者可以按照约定的金额索赔。如果没有约定，那就相对麻烦了，在这种情况下，要让开发商按照这个地区同种类型房屋的租金要求进行赔偿。要是开发商不赔偿，就可以去当地的法院起诉，我们肯定有办法维护自己的利益，所以也不用太担心了。

二、开发商延期交房作为业主该怎么维权

1、这是壹个法治社会，大家要讲究以德服人，可以直接用合同内容来说话，让开发商按照合同中约定的金额去赔偿就可以了，开发商是没有理由回绝的。

如果它回绝了，那大家就可以通过司法路径来化解这个问题，直接去当地的法院起诉。

2、若延迟交房的原因为不可抗力因素，那么在这种情况下，开发方无需负责。但是也不是嘴上说说而已，开发商必须要提供有效的证明材料，证明已经得到了法律认可，不然就没有办法逃脱责任。要是对这方面不知道，提议先去找一位靠谱的律师咨询一下，要以律师的说明为准。

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