北京新房购置税是多少，北京买新房子要交哪些税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

在北京买新房需要缴纳的税费如下：

1契税。一般税率为总房款的1.5%。40平方米以下普通住宅1.5%，140平方米以上住宅3%，非普通住宅3%。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。

2印花税。税率为0.05%。合同订立时直接支付，一般总房款的0.05%和首付款一起支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3银行按揭费用。如果申请按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款费用。银行之间有细微的差别。登记费80元/户，权证印花税5元/户，财产保险费=总房价年费率寿命系数。保险费一次付清。(保险费率大致为：1~5年0.07%，6~10年0.06%，11~15年0.055%，16~20年0.05%，20年以上0.045%)

4房屋大修基金。费用为购房款的2%-3%。

5物业管理费。自购房人验收合格之日起计算。开发商发出入住通知后无正当理由不收回该楼的，可从发出入住通知后一个月开始计算物业管理费。一般提前三个月。

6交易手续费用。住宅建筑面积3元/，非住宅建筑面积11/。

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