卖二手房注意事项
金九银十买房季，这件事情别忘记。买房卖房，手续挺多的，除了要办理房产过户的手续外，还有一样往往被人忽视，那就是电表过户。
房产过户了，电表需要过户吗？似乎不过户也能继续用电呢！这个用电账户不是自己的，会产生什么问题吗？
头条君要告诉大家的是：问题可能很严重，还可能让你亏不少钱呢！
来看几个案例
[不是自己用的电，却要交钱？]家住C市的李阿姨接到电费欠费通知，欠费的是李阿姨已经卖掉的一套房子。由于现户主没有办理电表过户，所以房子空置期中产生的百元电费到底由谁交就说不清了。最后，双方产生了纠纷。
[ 气！谁花光了我的500元电费？ ]一天，家住X市的冯女士收到电费提示短信。于是，她往电表账户里存入了500元。可没想到，没过多少天，冯女士家竟然停电了！
在供电营业厅员工的帮助下，冯女士才得知，这500元钱被她存入了2年前卖掉的一套房子的电费账户上。由于当时冯女士没有过户电表，房子现在的业主也并未办理相关手续，所以冯女士还会收到这套房子的电费提示短信，以至于交错了电费。
[ N手房，户号已经不见了…… ]家住W市的陶奶奶买了一套几经转手的“五手房”，而这套“五手房”的前四位户主都没有在供电公司的营销系统中登记过。陶奶奶并不知道这套“五手房”的户号是多少，没有办法办理电表过户。最后，在供电员工的帮助下， 陶奶奶通过表号查询到了户号。
别看电表过户事情小，如果没有办好，带来的经济损失和纠纷是很烦人的。
所以，买卖二手房一定别忘了过户电表。在电表过户前，还有一些细节要注意。
电表过户前要注意啥？
交易双方最好达成一致
居民在买卖二手房的时候，一定要将该房屋电表的起止度数核对确认好并记录下来。在房产过户后一定要及时将电表过户，结清前户主所欠的费用，避免发生纠纷。
卖房前，不要预存大量电费
由于部分地区使用本地费控电表，客户交费账户余额分为预收互转和购电资金两种类型，只有通过销户或者换表两种方式，才能将预收类型由购电资金状态变为可以转存到其他账户的预收互转状态。
太专业看不懂？总之就是，电表内的余额可能很难转到别的账户上。所以，建议出售房子前，户主不要交大量的电费。
小案例
家住T市的魏女士发现自己第二天要卖掉的房子电费账户中仍存有3000块钱，而购房合同中也没有约定相关事项。为了避免纠纷，她求助供电公司。考虑到销户过程长，最后供电员工只能通过换表的方式帮助魏女士拿回了这笔钱，也费了好一番周折。
在哪里可以办手续？
当地供电营业厅
现房主可以携带房产证、身份证、客户编号（部分地区需要提供）前往当地营业厅办理电表过户手续。如果是委托他人办理，需要被委托人携带自己的身份证。
据头条君调查，部分地区需要前户主和现户主一同前往，建议大家提前咨询好再去营业厅哦。
“网上国网”客户端
网上办理电表过户是一种更为简单直接的方法。动动手指，就能办好手续。那么，该如何使用“网上国网”客户端呢？
在首页点击“更名/过户”，进入界面后进行身份认证，并添加电表户号。点击需要过户的用电户号后，按照所提示的流程，提供产权证明以及其他相关信息后，就可以开始办理了。
当地政务服务平台
上海、浙江等地区的用电业务办理平台已与当地政务平台打通，实现了平台联动。
怎么找到自己的户号呢？
有时候，我们想办电表过户却忘了户号是多少。该怎么查呢？头条君曾经教过大家，戳这里一目了然：
温馨提示：
现在，为了让您办理电表过户更方便，不少供电公司在政府的行政服务中心设立了用电业务办理柜台。您办完房产过户后，不出大厅，转过脸就可以把电表过户办了。
▲供电公司在当地行政服务中心内设立的供电服务窗口。
还有些地方，当客户在行政服务中心办理不动产登记时，若选择电表过户，电表相关的数据就会在房产过户后直接发送至供电服务窗口，由供电员工直接为您办理。“数据跑”代替了“人工跑”，客户就不用自己“跑”啦！
感谢｜郭钊平 李毅鹏 孙瑜阳 张敬雯 焦嫄 张丽 陈丽莎 陈艳辉 况敏 王辰 陆皓
责编｜张怀雨 执行审核｜王一凡
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