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1、 契税

根据政府相关规定，二手房交易时如果买家属于第一次购房，并且房屋的面积不超过90平方，那么其契税为房屋成交价的1%;如果购买的二手房面积超过90平方，那么契税为房屋成交价的1.5%。如果买家不是第一次购房，或者是购买的二手房不是普通住宅，其契税分为房屋成交价的3%。

2、 营业税

二手房交易时，如果卖家所出售的普通住宅已经满2年了，那么根据政策规定，是可以免收营业税的;如果卖家所出售的房屋不满2年，那么需要全额交易营业税，即成交价的5.55%。如果卖家所出售的房屋属于非普通住宅，那么即使房屋已满两年，需要差额交纳5.55%的营业税。

3、 单人所得税

单人所得税通常有两种征收方法，如果卖家能够提供购买时的发票，那么可以按照房屋的差额征收20%的个税;如果不能提供发票，通常是按照房屋成交价的1%征收个税。如果卖家所出售的住宅已满5年，并且属于家庭专属住宅，那么是可以不用缴纳个税。

4、 其他税费

除此之外，我们在进行二手房交易过程中，还需要缴纳80元/件的产权登记费，6元/平方的手续交易费，房屋评估价0.5%的评估费，5元/件的权证印花税，1%的中介费等等。

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