房产证办理流程及材料？

房产证办理首先需要准备好以下材料：

1.购房合同或房屋买卖发票；

2.身份证明、户口本等法定身份证明文件；

3.不动产权属证书或不动产登记证明；

4.房屋登记簿、土地证等相关房产证明文件。办理流程为：

1.携带以上材料前往当地房地产行政管理部门；

2.填写申请表格并提交相关材料；

3.等待工作人员审核并办理手续；

4.领取房产证。整个流程通常需要耗时数个工作日到数周不等。

办房产证步骤？

办理房产证流程是什么：

1、初始登记

首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。在收房入住后的3个月之后，买房人就可以向开发商咨询关于办理初始登记的情况，也可以到当地的房地产交易信息网站上去查询。

2、填写申请表

然后买房人需要填写不动产登记申请表。表格可以到当地的不动产登记中心网站上去下载，也可以去开发商那里领取。表格填写完以后找开发商签字盖章。也有的开发商会提前准备这份表格，并且签字盖章好，买房人直接找开发商要表格填写即可。

3、拿会测图/表

买房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表，也可以自己携带居民身份证直接到开发商那里去领取。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也是办理房产证的必要材料。若老旧楼盘没有测绘数据的话，可以向相关的登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

买房人要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关材料再去申请办理产权登记。

5、缴纳公共维修金、契税

买房人要缴纳公共维修金、契税。公共维修基金一般情况下是由楼盘所在地的小区办代为收取的，也有的地方是由银行收取，买房人缴纳之前要咨询一下售楼处的工作人员。另外缴纳公共维修金、契税的相关收据一定要保管好，这些都是办理产权证的必要材料。

6、按照规定时间领取房产证

买房人到不动产登记中心进行了申请登记以后，不动产登记中心会给买房人发领证通知书，买房人要在通知书上规定的时间期限以内去领取房产证。

兰州新区彩虹城办理房产证需要什么材料

• 母亲已去世.办理房产证需要什么材料
• 现在很难办

集资房没有拿到房产证能补交土地出让金吗？需要带什么材料去办理呢？？

• 户口本

未离婚，妻子家庭暴力，经常辱骂并动手打人。妻子偷走了办理房产证所需要的材料，拒绝拿去给开发商办理？

• 未离婚，妻子有家庭暴力，经常辱骂并动手打人。妻子偷走了办理房产证所需要的材料，拒绝拿去给开发商办理，也不承认自己拿了。我该如何处理，我该如何维护自己的权利？维护个人利益。两人已无法进行沟通协商。有谁能指点下，谢谢！也希望获得法律援助。
• 直接去找律师呗。她真打伤你了吗。打伤了可以拍照留证据去医院鉴定，构不成严重的没啥用。检讨一下你自己为什么你俩无法沟通了，为什么打你？是不是不光对方的问题。你自己选的女人，自己忍着，不行就离婚，婚姻永远是偏袒男人的，打你两下就忍着吧，为对方着想一下。

自建办理房产证需要什么材料

• 《房屋登记办法》第八十三条 甫丁颠股郯噶奠拴订茎 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　（一）登记申请书；　（二）申请人的身份证明；　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　（四）申请登记房屋符合规划的证明；　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

有集体土地使用证怎么办理房产证，需要哪些材料 （注：我不是本地人）

• 在外地工作买了当地农村的土地建的房子
• 集体土地的办不了房产证吧。只有国有土地才有证啊