国际丽都城
90年代的时候，南京西路一带石库门房子动拆迁后，不少人搬离了市区。
这么多年过去了，在这一带还能不能找到2000万以下的房子？
能让人回到曾经一直生活的地方吗？
今天，大衍就给你们介绍一套繁华都市中的宜人居所——国际丽都城。
标的基本信息
行政区域：静安区区域板块：南京西路板块小区名称：国际丽都城小区地址：上海市静安区北京西路758弄16号102室
房屋建筑面积：171.36平方米竣工日期：2004年房屋类型：公寓物业公司：科瑞物业物业费：3.6元/平米/月
拍卖来源：淘宝-阿里拍卖http://adkx.net/23zc4（复制上方链接，查看标的竞买公告及详细信息）
这个标的位于南京西路板块，建筑面积171.36平方米。评估价2003.45万元，起拍价1402.415万元，平均单价在8.18万/㎡，起拍价约为评估价7折，税费各付。开拍时间为2021年7月5日10:00，周期3天，保证金141万元。
价格上，该小区目前网上在售二手房房源均价为15万/㎡左右，与之相比，标的起拍价是市场价5.5折左右，加上税费各付，还是很吸引人的！
当然，需要竞买人注意的是：
1、截止2021年4月14日，拍卖标的无人使用，无租赁，有钥匙。过户省事！
2、据“上海人口管理信息平台”查询：截止2021年4月14日，有户籍登记信息。拍卖成交后，关于该标的的户籍登记、注销、变更等相关手续的办理由买受人依合法途径自行解决 。
3、截止勘查日2021年4月14日，该标的物业费已缴至2019年12月；目前该标的物业费收费标准为3.6元/月/平方米；水费欠费332元；电费欠费1.8元；燃气费欠费1839.6元。
上述欠费均不含滞纳金。物业管理费、公用事业费的欠费随着时间延长，欠费金额也会相应增加。详细物业管理费、水、电、煤欠费等情况请竞买人自行前往相关部门咨询。
4、拍卖标的如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。
另外，还有一点需要大家特别注意下！
本次标的已被纳入限购政策范围，竞买人参与竞买的应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策；拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。所以，各位竞买人自查后再下手哦~
当然，如果有任何需要咨询及协助的，可以联系上海大衍律师事务所，大衍会为您提供专业法拍服务！
标的地段属性
南京西路作为老静安的“名片”，是上海雍容华贵的商业名街，增添了时尚的活力，又承载着厚重历史中那份难忘的情怀，亦是上海最高档的住宅区之一，地段价值不言而喻！
南京西路位于静安区的南端，并不只是上海地标级商圈，还和静安寺、曹家渡、江宁路板块同属于老静安。当然，南京西路的优秀即使没有老静安的金字招牌，自己的名气也足够响亮。
板块内包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”。还有久百城市广场、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心为代表的“金五星”以及“巨无霸”购物中心兴业太古汇。
国际丽都城坐享南京西路核心商业圈，拥有以上黄金配套，它们以国际丽都城为中心形成了一条丽都“黄金走廊”。
不仅如此，南京西路除了自身为商圈之外，还在上海商圈脉络上，人民广场、南京东路、静安寺都只有1-2站的距离而已，形成了一条独一无二的“商脉”。
而从小区步行至南京西路商圈仅需5分钟，步行至人民广场20分钟左右。加上地铁1、2、12、13号线多轨环绕，交通便捷。
标的介绍及周边情况
国际丽都城拥有奢华挑高大厅，设置豪华会所、游泳池及网球场等社区配套，以丰富业主的休闲生活。
每栋楼宇都有保安把门，确保业主生活隐私；还有人车分流设计，以保障小区住户行人的安全，是兼具地段和品质为一体的高端社区。
小区内的景观也是绝美，出自享誉世界的BELT COLLINS（贝尔高林），凭藉四十余年的设计经验和世界各地几千个项目的成功心得，以别具匠心的立体规划思路，真正使建筑与环境景观相融相生。
走进小区，假山、绿树、红花配合些许的水景亭台显得静谧、优雅。随四季变化，与四大主题人工湖交相呼应。
教育
周边教育资源优越，幼儿园到高中一站式教育资源。
以社区为圆心，1千米辐射范围内有：静安区新闸路幼儿园、静安外实验小学、育才初中、爱国中学、建承中学、外国语学校、上海市格致初级中学等。
医疗
小区附近医院有长征医院、静安中心医院等。
商业
周边购物的话可以去梅陇镇广场、恒隆广场、中信泰富广场等。
周边游乐
小区靠近静安雕塑公园、上海市自然博物馆、上海展览中心等。
交通
小区临近地铁1号线、2号线、12号线、13号线多轨环绕，距地铁2/12/13号线南京西路站仅约400米；沿北京西路可至南北路高架和延安高架，交通便捷。
对于上海高净值人群而言，贵不是问题，关键是要好。而国际丽都城就是兼具地段和品质为一体的高端“好”社区。有置业需要的别错过哦~
最后！！！
对于资金有缺口的竞买人，大衍现有余额抵押上海最优政策！随时叫停，要办得迅速咯~按揭还款满6个月以上即可，还可受理老人房、小孩房，利率3.7%起，先息后本，最长10年！绝对是您贷款的最佳选择~
初审只要提供产证复印件、公司营业执照复印件即可，如有需求，留下您的姓名、电话，大衍会安排专业人员与您联系~
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