住房公积金怎么用
昨天小美的问卷里有一个问题：你最想从桔子理财订阅号中得到什么？
很多桔友选择了“理财小知识”和“福利”。
那么今天这两样都有。
前几天和新来的90后妹妹一起吃饭，聊起北京房租飞涨这事儿，大家就讨论起要不要拿公积金出来交房租。
妹妹说她工作3年，查了下账户里也有5万多块，算是笔不小的数字了。
但是又担心取出来会影响以后买房贷款，所以回来小美就专门了解了下，每个月都在交，公积金到底怎么用最好？
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先说贷款。
很多桔友都知道，公积金贷款利率真的很良心——
5年以下（含5年）2.75%，5年以上才3.25%。而商业贷款5年以上的基准利率是4.9%，如今还各种上浮。
不过公积金贷款是有额度上限的，额度怎么算？各地政策不一样，小美以所在的深圳为例：
公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
1.每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
2.公积金贷款额度不高于抵押物认定价值（取购房总价与评估价值的低值）与首付款的差额；
3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
特别提示：申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
小美划个重点，关系到你公积金贷款额度的有3点：
你的缴存基数，你的账户余额，以及你三年内有没有提取过。
所以如果有买房打算用公积金贷款，还是不要取出来为好。
信息来源是「深圳市住房公积金管理中心」官网，体验蛮好的，深圳的桔友有兴趣不妨上去试试。
还有贷款额度计算器，小美随便输了几个数字：
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而很多人容易忽视的一点是，缴存基数。
每年7月，各地都会调整缴存基数。
深圳最新的缴存基数上限是2017年全市在岗职工月平均工资的3倍，也就是25044元。
如果你月平均工资总额（年薪按月均分）没有超过这个数，就按你实际月平均工资总额为缴存基数；
超过了，就按25044元算。缴存基数不得低于2130元。
缴存比例是公司和个人各出5%-12%，实际比例是公司根据自身情况，在这个范围内自己定的。
有些公司是按最低标准算五险一金的。建议想用公积金的桔友可以提早关注下，那都是公司给你的真金白银。
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如果想提取，也不难。
提取类型有这几种——
（点击图片可以放大）
首次办理，要到住房公积金指定银行网点签订自助办理服务协议，以后在微信公众号上就可以自助申请了，挺方便的。
大家可以根据各自需要查询具体的要求。
小美简单看了下，购房提取需要购房合同，一次性提取；
租房提取只要身份证和公积金卡就可以了，但要求本地无房，自助渠道每月可申请一次。
至于申请出来是不是租房，其实是没有人管的。
小美就认识几位VIP桔友，退休后把公积金取出来存到了桔子里，当然这不是广告啊。
想查自己公积金账户余额也很容易。
现在微信和支付宝都有“城市服务-公积金”的入口，绑定公积金卡就能查到了。
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关于公积金，小美懂的也不多
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