房地产行业现状和未来

房地产行业现状和未来如下：从今年整体的情况来看，住宅依旧是很多人投资的壹个重点，而且一线城市的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长，房地产行业的获利空间依旧是相对大的，不过竞争也是越来越激烈了。

房地产行业现状和未来的变化是：以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特点、房地产行业将逐渐实现智能化与绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。

家庭财富值显著上升的因素特别多，一方面跟收入的积累有关，另一方面与财产的市场价值提升有关。房地产市场在其中起到了特别重要的作用，很多人民在房地产市场获取了相应的利益。

房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情与经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有啥子值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。

数字化、数字经济已经融入到各行各业，房地产也面临数字化的赋能发展。未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。

其次，从行业发展层面解析：未来20-30年内，房地产行业将会出现以下几种潮流形态。以产业地产为主的开发建设潮流。

房地产和社会经济发展的关系

从供向角度来看，房地产市场存在泡沫时会导致房地产供向增加，由于房地产业具有极高的产业关联度，房地产供向增加会带动其他相关行业的扩张。这一系列经济活动主题促进了并强化了宏观经济的快速发展，但也也许由此导致经济过热。

房地产是国民经济发展的壹个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产业。反回来说，任何行业都拥有一定的房地产，都是房地产经济活动主题的参加者。因此说，房地产业是发展国民经济与改善人民生活物质条件的基础产业之一。

发展房地产业可以拉动内需，据不完全的统计，今年的房地产业的发展，在整个国民经济中占有很重要的地位，每年可以拉动GDP2％左右。

中国的房地产对中国的经济的影响

房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金依赖度相对高。 圈地的也许性依然存在。 房价增长快，对民众的心理预期相对大，住房比重偏小，结构性矛盾依然突出。

直接影响GDP，制造业、运输业、服务业等等 房地产行业是我国的支柱产业，在我国经济发展中起着支撑作用，推动着我国国民经济的快速发展，对我国经济发展有着深刻的影响。

房地产税种征收范围广泛，对土地与房屋的保有、转让、运用、出租等综合课征，不仅调节了市场流通，而且起到了国民收入再分配的作用。(5) 房地产业的发展对化解银行流动性过剩起着重要作用。

这有益于投资者对房地产投资的兴趣，也有利于政府市场调整。房价的下跌也许会向中国经济带来一些影响。政府需要建立与完善一系列有效的市场调整政策，以有效地稳定房价，维持经济稳定，促进中国经济的健康发展。

房地产对中国经济的影响

1、首先，房价上涨会促进国家税收与GDP的大幅增长，助力经济发展。其次，房价上涨会增强消费者与整个社会的信心，使全球市场可以更好地发展。房价上涨也能够为投资者提供更高的投资回报。另一方面，中国经济面临着一些负面影响。

2、房价的稳定上涨，一方面会带动更多的公司在房地产行业进行投资，促进房地产行业的增加供向；另一方面，因为房地产行业是产业关联度非常强的行业，它的发展会带动相关行业的发展。

3、在传统凯恩斯主义的解析框架中，所说的经济增长主要是指市场主体所提供的增长，涉及到政府也仅仅是政府支出作为补充，而且强调的是政府财政政策对经济的影响，而没有思考政府的货币政策对于经济增长的影响。

4、他指出，房地产在民生、城市化进程、经济增长中都有很重要的作用，大家要充分认识到房地产在中国经济中的重要性，更要保持政策的连续性稳定性。

5、纵观全球爆发的房地产危机中，无论是美国、还是日本，凡是发生过房地产危机的国家，经济的发展都受到严重的损害，而且经济发展也倒退了好多年。